Офис в Северная Осетия, Владикавказ ул. Тамаева, 31 (190 м)

Арт.Аренда 190 м в центре Владикавказа.1 этаж (100) + полуподвал (90). Парковка.Отдельный вход/выход с улицы Тамаева.Запасный вход/выход с подъезда.Преимущество:Район Иристонский — жилой район с плотной застройкойВход Отдельный вход с улицыПарковка Перед магазином + сбоку (через заезд во двор)Площадка Свободная площадка перед входом ~30 мБезопасность Безопасный район, высокий автомобильный трафик ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (101 м)Помещение Площадь Общее Хар-киТорг.зал 1Торг.зал 238 м 8,61*4,38=37,75 м261 м2 23 м 4,28*5,29=22,64 м2ЕстественноеосвещениеПодсобные помещения:Санузел 3 м 1,85*1,18=3,34 м2Унитаз + зеркалоумывальникКоридор 15 м2 1,38*5,31=8,29 м21,99*3,27=6,52 м2Г-образныйКаб. Директора 11м2 4,3*2,55=10,99 м2 41 м22 окнаКаб. Секретаря 5 м2 1,89*2,67=5,07 м2 1 окноКаб. Бухгалтера 7 м2 2,78*2,57=7,1 м2 1 окноИтого: ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 1-го эт. 61+41=101,69 м2ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Параметр ЗначениеПотолки 1-й этаж 3,2 мВентиляция Приточно-вытяжная + кондиционированиеЕстественный свет Во всех помещениях вкл. коридорОтделка Побелка, плитка, потолок АрмстронгРасширение Возможно увеличение торгового зала на 810 м(требуются вложения)34 ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ иОГРАНИЧЕНИЯПараметр Условия и пояснения Перепланировка 1-го этажаЧастичная перепланировка возможна.Допустим снос НЕ несущих перегородок и объединениепомещений . Нагрузка на перекрытия 1-гоэтажаКак в жилом помещении: без станков, тяжёлого оборудования,и паллет с грузом Ограничения по шуму,вибрациямНа верхних этажах жилой дом сверху ПОЛУПОДВАЛ (89 м)Помещение Площадь Общее НазначениеТорговый зал 31 м 7,32*4,26=31,23 м2 31+12+16+8+13+4=84 м289 м2Витрина /приемкаКомната 1 12 м 5.27*2,4=12,65 м2 Склад / офисПристройка 14 м 6.73*2,11=14,28 м2 Склад / архивКухня 8 м 3.5*2.37=8.29 м2Коридор 13 м 1.48*2.93=4.33 м2 Зона доступа1.67*5.33=8.9 м2Санузел 4 м 1.07*3.65=4.26 м2 С насосомТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Параметр ЗначениеПотолки (полуподвал) 2,63 мЕстественный свет Во всех помещениях, кромесанузла/кухни/коридораВентиляция ЕстьКондиционеры Не требуются ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫСистема ХарактеристикиОтопление Собственный газовый котёл (АГВ)Электричество 1525 кВт (выделенная мощность)Вентиляция и кондиционирование 1 этажВентиляция Полуподвальное помещениеИнтернет Подключение по тарифу провайдераВодоснабжение ЦентральноеСанузел 1-й эт. СамотёкСанузел полуподвал Насос сололифт (грундфос) РЕКЛАМА И ВЫВЕСКИВозможность ОписаниеОсновная вывеска На фасаде с подсветкойДополнительная вывеска Сбоку с подсветкой (обзор с ул. Куйбышева)Рекламный щит Возможность установки и подключения наплощ. перед магазином (эл. кабель проведен) БЕЗОПАСНОСТЬ И УСЛОВИЯ АРЕНДЫУсловие ДеталиОхрана Включена в стоимость арендыАрендная ставка в зависимостиот арендуемой площади/мКоммунальные услуги Газ/свет— по счётчикам (отдельно), мусор.Срок договора По договоренностине менее 11 месяцевпролонгация по догово