Помещение свободного назначения в Северная Осетия, Владикавказ просп. ...

Здравствуйте. ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ Описание и фотографии соответствуют действительностиКоммерческий объект в центре Владикавказа - три формата в одном здании: профессиональная кухня, готовое кафе и жилая квартира.ПРО ДОКУМЕНТЫ:Собственник - физическое лицо, один владелец. Обременений нет. Работаем с физическими и юридическими лицами, форма оплаты любая. Весь объект - коммерческий фонд.ПРО ОБЪЕКТ:Цокольный этаж - профессиональная кухня с вытяжкой, холодильными камерами и хозяйственными помещениями. Логистика продумана: удобная лестница между залом и кухней, работа без лишних пересечений. Для подобного формата - стандартное и рабочее решение.1 этаж - зал кафе с полной меблировкой, барной зоной, кофемашиной и всем необходимым оборудованием. Формат уже работал как кофейня и ресторан - место не с нуля, поток сформирован. Есть гостевой санузел.2 этаж - отдельная евро-двушка с собственным входом, полностью меблирована, всё новое. Можно сразу запускать посуточную аренду - дополнительный доход с первого дня без дополнительных вложений.Покупатель получает три формата в одном объекте: кафе, кухня, жильё под аренду.ПРО ДОМ И ОКРУЖЕНИЕ:Проспект Мира, 36 - пешеходная улица с максимальным трафиком в городе. Рядом кафе, гостиницы, учебные заведения, туристические точки и жилые дома. Постоянный поток формируется и за счёт туристов, и за счёт местных жителей.Первая линия, хорошая видимость, место под вывеску. Дополнительно согласовано размещение летней зоны на улице площадью около 40 м - прямое увеличение посадки и выручки в сезон.Улица полностью пешеходная - парковки непосредственно у входа нет. Для гостей - ближайшие стоянки в пешей доступности.Объект сохранён в состоянии готово к запуску - без этапа ремонта и комплектации.Торг уместен, но после просмотра :)БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке. Звоните