Помещение свободного назначения (280 м)

Старт вашего бизнеса на главной дороге города Продаётся двухэтажное коммерческое здание с идеальной транспортной доступностью. Первый этаж — полностью оборудованный магазин «под ключ . Второй этаж — просторное помещение с отдельным входом для реализации любых бизнес-планов. Ваши неоспоримые преимущества: Лучшая локация в городе: Ул. Коста Хетагурова, 147 — центральная улица, через которую проезжают ВСЕ автомобили, заезжающие в Алагир. Максимальный трафик и видимость 24/7. Готовая клиентская база у ваших дверей. Бизнес «за 1 день на 1 этаже: Помещение магазина площадью ~130 кв.м. полностью укомплектовано торговым оборудованием (стеллажи, витрины). Ранее здесь успешно работал магазин хозтоваров и дверей. Вам остаётся только завезти товар и начать зарабатывать. Огромный потенциал 2 этажа: Отдельное помещение ~140 кв.м. с собственным входом с улицы. Чистый лист для офиса, кафе, мастерской, шоу-рума или расширения торговли. Один объект — две независимые точки дохода. Удобство и доступность: Два отдельных входа, первый этаж. Нет проблем с парковкой для клиентов и загрузкой товара. Гибкие условия сделки: Цена рассматривается. Серьёзный торг реальному покупателю приветствуется. Выгодная инвестиция в готовый актив. Технические характеристики: Общая площадь: ~270 кв.м. (1 этаж: ~130 кв.м., 2 этаж: ~140 кв.м.) Расположение: г. Алагир, ул. Коста Хетагурова, 147 (центральная трасса). Состояние: 1 этаж — готовый магазин; 2 этаж — свободное помещение под отделку. Коммуникации: На первом этаже все сети подключены (электричество, отопление, вода). Второй этаж — возможность подключения уточняется. Ключевая особенность: Высокая проходимость, узнаваемое место, отдельные входы. Идеально для: Предпринимателя, который хочет начать работать сразу, без вложений в ремонт и оборудование. Инвестора, ищущего актив с возможностью сдачи части площадей в аренду. Семейного бизнеса, где можно вести два направления одновременно. отв. Амин А Арт.